www.rincilokal.id – Kondisi masyarakat Indonesia dalam hal kemampuan membayar cicilan rumah menunjukkan adanya penurunan yang signifikan. Hal ini menjadi perhatian serius mengingat kualitas rasio kredit bermasalah yaitu non-performing loan (NPL) pada kredit pemilikan rumah (KPR) semakin memburuk, bahkan mencapai titik tertinggi dalam empat tahun terakhir.
Berdasarkan data terbaru dari Bank Indonesia (BI), NPL KPR mencatat angka 3,24% pada Mei 2025, meningkat dari 3,13% pada bulan sebelumnya. Situasi ini mencerminkan tantangan berat bagi banyak masyarakat yang ingin memiliki rumah.
Sebelumnya, NPL KPR berada di bawah 2% hingga awal tahun 2025, tetapi lonjakan angka ini menunjukkan adanya masalah dalam sektor perumahan. Melihat perkembangan ini, perlu ada upaya yang lebih serius untuk mengevaluasi dan mengatasi penyebab meningkatnya NPL KPR.
Analisis Angka NPL KPR dan Implikasinya terhadap Ekonomi
NPL KPR yang terus mengalami peningkatan bukan hanya masalah individu, tetapi juga berdampak pada kesehatan ekonomi secara keseluruhan. Data menunjukkan bahwa pada akhir tahun 2020, saat pandemi Covid-19, NPL KPR hanya berada di level 2,78%.
Pada tahun 2021 dan 2022, pemerintah berhasil menekan NPL KPR menjadi 2,41% dan 2,26%, yang merupakan tanda positif. Namun, situasi berubah dan NPL kembali meningkat menjadi 2,47% pada akhir 2023 dan bahkan 2,67% di akhir 2024.
Dengan kondisi NPL yang memburuk, ditambah dengan perlambatan pertumbuhan sektor pembiayaan perumahan, banyak pihak mulai khawatir akan dampaknya terhadap perekonomian secara menyeluruh. Pertumbuhan yang melandai ini dapat mempengaruhi daya beli masyarakat serta investasi di sektor properti.
Pertumbuhan Pembiayaan Perumahan yang Melambat
Seiring dengan meningkatnya NPL, pertumbuhan pembiayaan perumahan juga menunjukkan tanda-tanda perlambatan. Pada Januari 2025, pertumbuhan KPR tercatat mencapai 11,51% secara tahunan, yang memberikan harapan bagi sektor ini.
Namun, sebulan kemudian, angka tersebut mengalami penurunan menjadi 11,49%, menandai awal dari tren pelambatan. Pada bulan Maret, pertumbuhan KPR bahkan jatuh ke angka single digit, yaitu 9,28% yoy.
Perlambatan ini terus berlanjut dengan pertumbuhan KPR yang hanya mencapai 8,67% pada bulan April dan semakin mengecil menjadi 8,15% pada bulan Mei. Tren ini menunjukkan bahwa masyarakat semakin kesulitan dalam mengakses pembiayaan perumahan.
Penyebab Utama Peningkatan NPL KPR di Indonesia
Salah satu penyebab utama meningkatnya NPL KPR adalah kondisi perekonomian yang tidak stabil serta inflasi yang terus merangkak naik. Banyak masyarakat yang kehilangan pekerjaan atau mengalami pengurangan pendapatan, sehingga mengganggu kemampuan mereka dalam membayar cicilan.
Di samping itu, proses pengajuan kredit yang ketat juga berkontribusi terhadap masalah ini. Banyak calon debitur yang terpaksa ditolak karena tidak memenuhi syarat yang ditetapkan oleh lembaga keuangan, membuat mereka bingung akan langkah selanjutnya.
Hadapi kenyataan ini, penting bagi pihak pemerintah dan lembaga keuangan untuk berkolaborasi dalam mencari solusi demi meringankan beban masyarakat. Program-program yang memudahkan akses terhadap KPR bagi masyarakat berpenghasilan rendah perlu ditekankan.
![Usulan Kenaikan Gaji Kepala Daerah sebagai Solusi Mengatasi Korupsi](https://www.rincilokal.id/wp-content/uploads/2025/06/presiden-prabowo-subianto-resmi-melantik-961-orang-kepala-daerah-beserta-para-wakilnya-pelantikan-se.jpeg; charset="utf-8"-120x86.jpeg; charset="utf-8")
